Проектная декларация Семичевка 20


Проектная декларация

100-квартиный жилой дом (по ген. плану№20)

по адресу: г. Смоленск, в микрорайоне «Семичевка» юго-восточного района

г. Смоленска, по ул. 2-я Киевская - пр-т Гагарина

I. Информация о застройщике.

  1. 1. Фирменное наименование

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Стройинвестпроект».

Сокращенное наименование: ООО «Стройинвестпроект».

Местонахождение юридического лица:

- Юридический адрес

214030, г.Смоленск, ул.Нормандии Неман, д.23в, кв.20.

- Фактический адрес

214013, г.Смоленск, 2-ой Краснинский пер., д.14.

- Режим работы застройщика

С 8-00 до 17-00 часов, перерыв (обед) с 13-00 до 14-00 часов.

  1. 2. Сведения о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 67 №001701616, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Смоленску 26.10.2010г.

Код ОГРН 1106732005027

Сведения о постановке на налоговый учет

ИНН 6732005079

КПП 673201001

  1. 3. Сведения об учредителях

Верейкина Светлана Ивановна – 100% голосов, которым обладает учредитель

  1. 4. Сведения об объектах, которые построил застройщик

- Нет построенных объектов.

  1. 5. Сведения о лицензии

Свидетельство от 01.11.2012 г. №С.055.67.9785.11.2012 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное на основании Протокола заседания Совета Партнерства от 30.10.2012г. №38949-10-2012/С Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Объединение инженеров строителей».

  1. 6. Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года

По состоянию на 01.10.2012г. финансовый результат текущего года – прибыль 112тыс. рублей, кредиторская задолженность – 51772 тыс. рублей.

  1. II. Информация о проекте строительства
    1. 7. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации

Целью проекта является строительство 100-квартирного 2-секционного 10-ти этажного жилого дома (по ген. плану№20) по адресу: г. Смоленск, в микрорайоне «Семичевка» юго-восточного района г.Смоленска, по ул. 2-я Киевская - пр-т Гагарина.

Генеральный проектировщик – ООО «Архитектура» г. Смоленск.

Результаты государственной экспертизы проектной документации: положительное заключение государственной экспертизы № 67-1-4-0067-10 от 20.03.2010 г.

Строительство будет завершено в 1-м квартале 2014 года.

  1. 8. Разрешение на строительство

Строительство объекта осуществляется на основании:

  1. Разрешение на строительство № RU 67 302000-23 от 20.05.2010 г., выданное Администрацией г.Смоленска.
  2. Приказ №892 от 08.04.2011г. «Об образовании земельных участков, прекращении аренды земельного участка и предоставлении земельных участков в аренду».
  3. Договор аренды земельного участка, рег. №1355/з от 20.04.2011г.
  4. Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 07.09.2012г. с дополнительным соглашением от 10.09.2012г.
  5. Положительное заключение государственной экспертизы № 67-1-4-0067-10 от 20.03.2010 г.
  6. 9. Права на земельный участок

В соответствии с Договором аренды земельного участка, рег. №1355/з от 20.04.2011г. и договором уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 07.09.2012г. с дополнительным соглашением от 10.09.2012г. ООО «Стройинвестпроект» передан в аренду земельный участок площадью 4223 м2 с кадастровым №67:27:0030708:38 по адресу: г. Смоленск, в микрорайоне «Семичевка» юго-восточного района г.Смоленска, по ул. 2-я Киевская - пр-т Гагарина.

Собственник земельного участка: на земельный участок государственная собственность Смоленской области не разграничена; собственность Российской Федерации не разграничена; собственность муниципального образования город Смоленск не разграничена.

Земельный участок расположен в границах, предусмотренных кадастровым паспортом №6727/210/09-30728 от 28.07.2009г.

Благоустройство предусмотрено на всей территории земельного участка, предоставленного для строительства в соответствии с проектом.

  1. 10. Местоположение и описание объекта

100-квартирный 2-секционный 10-ти этажный крупнопанельный жилой дом (по ген. плану№20) по адресу: г. Смоленск, в микрорайоне «Семичевка» юго-восточного района г. Смоленска, по ул. 2-я Киевская - пр-т Гагарина.

Площадь земельного участка согласно договора аренды составляет 4223 м2. Площадь застройки – 1071,4 м2

Проектная площадь квартир – 6413,4 м2, общая площадь квартир – 6128,6 м2, жилая площадь квартир – 3294,6 м2. Высота помещений - 2,7 м.

Здание оборудуется:

Индивидуальным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, кабельным телевидением, телефонизацией, канализацией, вентиляцией, сетями электроснабжения, газоснабжением, лифтом.

При разработке проекта приняты следующие конструктивные решения:

- наружные стены - кирпичные, внутри блоки.

- кровля - рулонная совмещенная

- крыша с теплым чердаком

- окна и балконные двери - ГОСТ 16289-86, ГОСТ 11214-2003.

  1. 11. Количество самостоятельных частей дома в составе строящегося объекта

Общее количество самостоятельных частей дома составляет 100 квартир, в том числе:

- однокомнатных – 41 шт. (общая площадь квартиры от 46,2 м2 до 50,3 м2),

- двухкомнатных – 39 шт. (общая площадь квартиры 67,8 м2).

- трехкомнатных - 20 шт. (общая площадь квартиры от 92,0 м2 до 93,7 м2)

При заключении договора общая площадь квартир указывается ориентировочно и подлежит корректировке по факту, после изготовления технического паспорта здания при вводе в эксплуатацию.

Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, не предусмотрены проектом строительства.

  1. 12. Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства.

В общей долевой собственности будут находиться помещения общего пользования:

- лестничные клетки – 255,6 м2

- водомерный узел - 17,1 м2

- внеквартирные коридоры – 485,2 м2

- помещение для хранения хоз. инвентаря - 4,2 м2

- венткамеры - 41,2 м2

- техподполье – 737,3 м2

- элекрощитовая - 16 м2

- чердак – 756,8 м2

Площади помещений общего пользования будут указаны в техническом паспорте здания.

Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.

  1. 13. Ввод объекта в эксплуатацию

Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию – 1 квартал 2014 года.

Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке в эксплуатацию: Управление по технологическому надзору по Смоленской области Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, СМУП «Горводоканал» г.Смоленска, Филиал ОАО «МРСК Центра» – «Смоленскэнерго», Смоленский филиал ОАО «ЦентрТелеком», ОАО «Смоленскоблгаз», Областная инспекция государственного архитектурно-строительного надзора.

  1. 14. Перечень организаций, выполняющих основные строительно-монтажные работы

Заказчик – ООО «Стройинвестпроект».

Генподрядчик – ООО «Вязьмажилстрой».

Субподрядные организации, выполняющие специализированные строительно-монтажные работы: ООО «Техно-Сервис», ООО «Лифтсервис», ООО «Ропат».

  1. 15. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта

Обстоятельства непреодолимой силы; увеличение стоимости жилья вследствие роста цен на энергоносители, товары и услуги.

  1. 16. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров об участии в долевом строительстве жилья, не заключались.

Обязательства застройщика обеспечиваются залогом земельного участка в силу закона

  1. 17. Планируемая стоимость строительства

Планируемая стоимость строительства 180 000тыс. руб.

Проектная декларация размещена в газете «Моя реклама» 01 апреля 2013 г. №25/1267 от 01.04.2013г.

Директор ООО «Стройинвестпроект» А.С. Верейкин