Проектная декларация Семичевка 20
Проектная декларация
100-квартиный жилой дом (по ген. плану№20)
по адресу: г. Смоленск, в микрорайоне «Семичевка» юго-восточного района
г. Смоленска, по ул. 2-я Киевская - пр-т Гагарина
I. Информация о застройщике.
- 1. Фирменное наименование
Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Стройинвестпроект».
Сокращенное наименование: ООО «Стройинвестпроект».
Местонахождение юридического лица:
- Юридический адрес
214030, г.Смоленск, ул.Нормандии Неман, д.23в, кв.20.
- Фактический адрес
214013, г.Смоленск, 2-ой Краснинский пер., д.14.
- Режим работы застройщика
С 8-00 до 17-00 часов, перерыв (обед) с 13-00 до 14-00 часов.
- 2. Сведения о государственной регистрации
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 67 №001701616, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Смоленску 26.10.2010г.
Код ОГРН 1106732005027
Сведения о постановке на налоговый учет
ИНН 6732005079
КПП 673201001
- 3. Сведения об учредителях
Верейкина Светлана Ивановна – 100% голосов, которым обладает учредитель
- 4. Сведения об объектах, которые построил застройщик
- Нет построенных объектов.
- 5. Сведения о лицензии
Свидетельство от 01.11.2012 г. №С.055.67.9785.11.2012 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное на основании Протокола заседания Совета Партнерства от 30.10.2012г. №38949-10-2012/С Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Объединение инженеров строителей».
- 6. Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года
По состоянию на 01.10.2012г. финансовый результат текущего года – прибыль 112тыс. рублей, кредиторская задолженность – 51772 тыс. рублей.
- II. Информация о проекте строительства
- 7. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации
Целью проекта является строительство 100-квартирного 2-секционного 10-ти этажного жилого дома (по ген. плану№20) по адресу: г. Смоленск, в микрорайоне «Семичевка» юго-восточного района г.Смоленска, по ул. 2-я Киевская - пр-т Гагарина.
Генеральный проектировщик – ООО «Архитектура» г. Смоленск.
Результаты государственной экспертизы проектной документации: положительное заключение государственной экспертизы № 67-1-4-0067-10 от 20.03.2010 г.
Строительство будет завершено в 1-м квартале 2014 года.
- 8. Разрешение на строительство
Строительство объекта осуществляется на основании:
- Разрешение на строительство № RU 67 302000-23 от 20.05.2010 г., выданное Администрацией г.Смоленска.
- Приказ №892 от 08.04.2011г. «Об образовании земельных участков, прекращении аренды земельного участка и предоставлении земельных участков в аренду».
- Договор аренды земельного участка, рег. №1355/з от 20.04.2011г.
- Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 07.09.2012г. с дополнительным соглашением от 10.09.2012г.
- Положительное заключение государственной экспертизы № 67-1-4-0067-10 от 20.03.2010 г.
- 9. Права на земельный участок
В соответствии с Договором аренды земельного участка, рег. №1355/з от 20.04.2011г. и договором уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 07.09.2012г. с дополнительным соглашением от 10.09.2012г. ООО «Стройинвестпроект» передан в аренду земельный участок площадью 4223 м2 с кадастровым №67:27:0030708:38 по адресу: г. Смоленск, в микрорайоне «Семичевка» юго-восточного района г.Смоленска, по ул. 2-я Киевская - пр-т Гагарина.
Собственник земельного участка: на земельный участок государственная собственность Смоленской области не разграничена; собственность Российской Федерации не разграничена; собственность муниципального образования город Смоленск не разграничена.
Земельный участок расположен в границах, предусмотренных кадастровым паспортом №6727/210/09-30728 от 28.07.2009г.
Благоустройство предусмотрено на всей территории земельного участка, предоставленного для строительства в соответствии с проектом.
- 10. Местоположение и описание объекта
100-квартирный 2-секционный 10-ти этажный крупнопанельный жилой дом (по ген. плану№20) по адресу: г. Смоленск, в микрорайоне «Семичевка» юго-восточного района г. Смоленска, по ул. 2-я Киевская - пр-т Гагарина.
Площадь земельного участка согласно договора аренды составляет 4223 м2. Площадь застройки – 1071,4 м2
Проектная площадь квартир – 6413,4 м2, общая площадь квартир – 6128,6 м2, жилая площадь квартир – 3294,6 м2. Высота помещений - 2,7 м.
Здание оборудуется:
Индивидуальным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, кабельным телевидением, телефонизацией, канализацией, вентиляцией, сетями электроснабжения, газоснабжением, лифтом.
При разработке проекта приняты следующие конструктивные решения:
- наружные стены - кирпичные, внутри блоки.
- кровля - рулонная совмещенная
- крыша с теплым чердаком
- окна и балконные двери - ГОСТ 16289-86, ГОСТ 11214-2003.
- 11. Количество самостоятельных частей дома в составе строящегося объекта
Общее количество самостоятельных частей дома составляет 100 квартир, в том числе:
- однокомнатных – 41 шт. (общая площадь квартиры от 46,2 м2 до 50,3 м2),
- двухкомнатных – 39 шт. (общая площадь квартиры 67,8 м2).
- трехкомнатных - 20 шт. (общая площадь квартиры от 92,0 м2 до 93,7 м2)
При заключении договора общая площадь квартир указывается ориентировочно и подлежит корректировке по факту, после изготовления технического паспорта здания при вводе в эксплуатацию.
Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, не предусмотрены проектом строительства.
- 12. Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства.
В общей долевой собственности будут находиться помещения общего пользования:
- лестничные клетки – 255,6 м2 |
- водомерный узел - 17,1 м2 |
- внеквартирные коридоры – 485,2 м2 |
- помещение для хранения хоз. инвентаря - 4,2 м2 |
- венткамеры - 41,2 м2 |
- техподполье – 737,3 м2 |
- элекрощитовая - 16 м2 |
- чердак – 756,8 м2 |
Площади помещений общего пользования будут указаны в техническом паспорте здания.
Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.
- 13. Ввод объекта в эксплуатацию
Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию – 1 квартал 2014 года.
Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке в эксплуатацию: Управление по технологическому надзору по Смоленской области Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, СМУП «Горводоканал» г.Смоленска, Филиал ОАО «МРСК Центра» – «Смоленскэнерго», Смоленский филиал ОАО «ЦентрТелеком», ОАО «Смоленскоблгаз», Областная инспекция государственного архитектурно-строительного надзора.
- 14. Перечень организаций, выполняющих основные строительно-монтажные работы
Заказчик – ООО «Стройинвестпроект».
Генподрядчик – ООО «Вязьмажилстрой».
Субподрядные организации, выполняющие специализированные строительно-монтажные работы: ООО «Техно-Сервис», ООО «Лифтсервис», ООО «Ропат».
- 15. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта
Обстоятельства непреодолимой силы; увеличение стоимости жилья вследствие роста цен на энергоносители, товары и услуги.
- 16. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору
Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров об участии в долевом строительстве жилья, не заключались.
Обязательства застройщика обеспечиваются залогом земельного участка в силу закона
- 17. Планируемая стоимость строительства
Планируемая стоимость строительства 180 000тыс. руб.
Проектная декларация размещена в газете «Моя реклама» 01 апреля 2013 г. №25/1267 от 01.04.2013г.
Директор ООО «Стройинвестпроект» А.С. Верейкин